Varför köpa genom SkandiaMäklarna Spanien?

Vissa tror att man får ett lägre pris om man köper nyproduktion direkt av den spanske byggherren i Spanien. Men så är inte fallet - priset är exakt detsamma.

Vi kostar dig alltså ingenting. Däremot om du köper genom oss på SkandiaMäklarna får du  tillgång till vår 30-åriga erfarenhet av bostadsaffärer i Spanien. Vi hjälper dig genom hela köpprocessen, kontrollerar köpehandlingarna och ser till att du gör en trygg affär.

Du får hjälp med bankkontakter för ev. lån och behöver du hantverkshjälp så har vi de rätta kontakterna.

I vissa av våra projekt bjuder vi på AC - klimatanläggning för både värme och svalka i vardagsrum och ett sovrum (värde ca. 2.200 euro)

Vi har kontor med egen personal i Spanien så att du på plats tillsammans med oss kan se och känna att du köper rätt bostad. Samtidigt får du tips om restauranger, lokala marknader, vingårdar, golfbanor och kulturella sevärdheter. 

Betalningsvillkor vid köp av nyproduktion

Vid köp av bostäder som är under uppförande sker normalt betalningar etappvis under byggnationen, där byggherren förser köparen med bankgarantier för alla belopp som erlagts innan bostaden är klar.

I många fall kan byggherren erbjuda köparen förmånliga hypotekslån att överta i samband med tillträdet.

Normala betalningsvillkor vid köp av begagnade bostäder

Handpenning
Vid alla överlåtelser av bostäder upprättas och undertecknas ett s k privat köpekontrakt mellan köpare och säljare. Normalt erläggs här en handpenning om ca 10 % av köpeskillingen.

Slutbetalning
Slutbetalning, d v s ca 90 % av köpeskillingen, sker normalt i samband med tillträde.
Lagfart överlåtes till köparen hos en Notarie, som alltid utfärdar lagfartshandlingen i Spanien.

Övriga kostnader och avgifter

Nyproduktion

  • Spansk mervärdesskatt (IVA) för nyproduktion av bostäder om f n 8 % av köpeskillingen. OBS! För närvarande betalar du dock bara 4%.
  • Registreringsavgift för införande i fastighetsregistret.
  • Arvode till notarie och juridiskt ombud.

Som en tumregel - lägg på ca 10 % på köpeskillingen så inkluderar det alla skatter, registreringskostnader och arvoden.

Begagnade bostäder

  • Stämpelskatt för begagnade bostäder är f n 7 % och betalas av köparen.
  • Ytterligare ca 2,5 % för täckning av notarie- och advokatarvoden samt registreringsavgifter.

Som en tumregel - lägg på ca 10 % på köpeskillingen så inkluderar det alla skatter, registreringskostnader och arvoden.